Как грамотно оценить состояние дома перед ремонтом

Жизнь в собственном доме привлекает многих людей. Однако строительство дома с нуля сопряжено с большими затратами. Это также связано со многими проблемами и неудобствами, которые можно решить через компанию ТрассТеплотех. Вот почему некоторые люди, которые хотят жить в своем собственном доме, выбирают решение, которое заключается в том, чтобы купить дом на вторичном рынке. Это сэкономит много денег. В этой ситуации часто решают купить дом и сделать в нем ремонт. Тем не менее, он может нести много затратных нюансов, это зависит от технического состояния дома. Как оценить состояние здания, чтобы не попасть на такие нюансы?

Помощь специалиста.

Если нет необходимой квалификации и знаний в строительных работах , то лучшим решением является помощь профессионала, который ежедневно занимается оценкой технического состояния домов. Оценка технического состояния особенно важна в случае очень старых домов, так как может оказаться, что дом, который, по-видимому, нуждается в небольшом ремонте, станет общеизвестной бездонной копилкой.

https://trassteplotech.ru поиск скрытого кабеля

Если есть сомнения в техническом состоянии здания, прежде чем предпринимать какие-либо действия, связанные с его приобретением, следует попросить специалиста или даже друга строителя провести оценку дома. Также стоит проконсультироваться с архитектором, потому что позже может оказаться, что будет необходимо разделить дом или изменить планировку комнат, и без консультации нельзя будет узнать, будет ли это возможно.

Почему помощь профессионала в этом случае так важна? Следует помнить, что все время на рынке недвижимости могут появиться нечестные продавцы, которые будут маскировать дефекты здания, и неподготовленный глаз непрофессионала может не уловить их всех. Профессионал сразу узнает, что искать и что потребует более тщательной проверки.

Что делает профессиональная проверка?

Все зависит от того, сколько лет зданию, как оно было сделано и как оно выглядит на первый взгляд. Тем не менее, каждый раз, когда специалист проверяет такие пункты, как:

  • Фундамент - в случае фундамента необходимо проверить, не поврежден ли он. Еще следует обратить внимание на то, был ли он вымыт и как он был сделан. Если в будущем вланируется расширить дом и построить дополнительный этаж, то надо также проверить, выдержит ли фундамент;
  • Конструкция - стоит проверить, не повреждена ли она, особенно когда дом стоит на неблагоприятной земле (вблизи шахт, раскопок, водно-болотных угодий или склонов). Особое внимание следует уделить всевозможным трещинам на стенах, потолках и перемычках;
  • Системы снабжения. Может оказаться, что затраты на ремонт или даже замену электрической или водопроводной установки повлекут за собой много дополнительных затрат и долгое время на подготовку дома к состоянию, в котором можно будет проживать в нем. Также стоит проверить даты принятия статуса установки, а также легализацию счетчика воды. Герметичность газовой установки также важна;
  • Канализация - здесь необходимо проверить проходимость и герметичность отдельных элементов установки и выгребной ямы, если она расположена на участке;
  • Состояние крыши – надо проверить, чтобы кровельное покрытие не протекало, и в нем не было трещин или других механических и структурных повреждений;
  • Полы – они не должны быть деформированы. Следует проверить, что нет никаких выцветов или грибков;
  • Вентиляция - плохая система вентиляции может вызвать головные боли, но и более серьезные заболевания. Также опасно, если в доме есть газовая установка или камин;
  • Фермы крыши - не должно быть никаких следов грибка или отверстий;
  • Изоляция здания - состояние фасада оценивается в первую очередь. Более глубокие слои изоляции можно проверить с помощью тепловизионной камеры. С помощью этого можно проверить, каким образом «отводится» тепло от здания, что позволит определить, будет ли ремонт теплоизоляции рентабельным.